Госдума упростила продажу жилья, изъятого у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает порядок продажи жилой недвижимости, изъятой у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.

Что меняется

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что рыночная цена объекта как минимум вдвое превышает расчётную (площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе). Если объект стоил дешевле этого порога, государство не могло его продать, и он долго числился на балансе. Новый закон снимает эту ценовую привязку и упраздняет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона, что позволяет выставлять на продажу любые квартиры независимо от стоимости.

Кого затронет нововведение

Председатель думского комитета по вопросам собственности оценил, что у федерального ведомства на балансе находится примерно три тысячи квартир, переданных государству по решениям судов и готовых к реализации. Отмена ценового барьера и паузы сократит число «зависших» объектов и ускорит их вывод на торги.

Оценщики и организаторы торгов

В закон внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Поскольку результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и поступления в бюджет, круг допущенных к этой работе оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Также у компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозное имущество

По просьбе религиозной организации в документ включена норма для религиозной собственности: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что при выявлении незаконной приватизации суд сможет признать сделку недействительной независимо от времени, прошедшего с момента её совершения.

Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.