Что обсуждается
Предлагают привязать параметры программы «семейная ипотека» к числу детей и к региону проживания. Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге лимит кредита предлагается оставить на уровне 12 млн рублей, но ставка при этом может вырасти до 12% годовых. В остальных регионах лимит планируют сохранить на уровне 6 млн рублей, а ставку поднять до 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагают более мягкие условия: в Москве и Петербурге — лимит до 15 млн рублей при ставке 10%, в других регионах — лимит до 8 млн рублей при ставке 8%. При этом будет учитываться и площадь приобретаемой квартиры.
Текущая льготная ставка в 6% сохраняется только при первоначальном взносе свыше 50% либо при рождении третьего ребёнка в регионах (и четвёртого — в Москве и Петербурге).
Также обсуждается отмена комбинированных ипотек и других смешанных схем. В ряде регионов с низкими объёмами строительства рассматривают исключение из программы семей с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Ранее замглавы Министерства строительства сообщил, что программа будет ориентирована на стимулирование рождаемости. Министр строительства называл обсуждаемые ставки для семей с одним ребёнком в диапазоне 10–12%, окончательное решение по параметрам планировали принять в середине июня.
Почему это важно
«Семейная ипотека» остаётся главной льготной программой на рынке жилья: с 2018 года ею воспользовались миллионы семей. По данным профильного государственного института развития жилищной сферы, программа обеспечивает значительную долю всех льготных выдач; эксперты предупреждают, что ужесточение условий может привести к снижению выдач на 30–40%.
