Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года
Банк России объявил об ужесточении макропруденциальных лимитов (МПЛ) на третий квартал 2026 года для ипотечных кредитов на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
Решение принято на фоне роста просроченной задолженности по ипотеке, который в основном приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Что изменилось
- Ужесточены МПЛ по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
- Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% ипотечного портфеля.
- Ужесточены лимиты по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам оставлены на прежнем уровне.
Корпоративные надбавки и валютные кредиты
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, увеличенное с марта до 100%, пересмотрено не было. Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на общую сумму 3,8 триллиона рублей; банки сформировали макропруденциальный буфер в отношении прироста кредитных требований в размере 63 миллиардов рублей.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте также не менялись: в настоящий момент регулятор не видит необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Оценка капитала банков
Национальная антициклическая надбавка (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала), действующая с 1 июля 2025 года, сохранена. По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
