Банк России объявил об ужесточении макропруденциальных лимитов (МПЛ) на третий квартал 2026 года для ипотечных кредитов на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
Решение принято на фоне роста просроченной задолженности по ипотеке, который в основном приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Что изменилось
- Ужесточены МПЛ по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
- Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% ипотечного портфеля.
- Ужесточены лимиты по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам оставлены на прежнем уровне.
Корпоративные надбавки и валютные кредиты
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, увеличенное с марта до 100%, пересмотрено не было. Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на общую сумму 3,8 триллиона рублей; банки сформировали макропруденциальный буфер в отношении прироста кредитных требований в размере 63 миллиардов рублей.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте также не менялись: в настоящий момент регулятор не видит необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Оценка капитала банков
Национальная антициклическая надбавка (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала), действующая с 1 июля 2025 года, сохранена. По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
