С 1 июля 2026 года по договорам семейной ипотеки субсидированная ставка будет предоставляться только в первые 15 лет, после чего применяется рыночная ставка.
Кому и с какого срока
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
Основные изменения
- Субсидированная ставка действует только в первые 15 лет; далее применяется рыночная ставка.
- Банки будут учитывать количество детей в семье при назначении ставки.
Пример шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения вступают в силу с 1 июля 2026 года.
