С 1 июля 2026 года льготная семейная ипотека будет предоставляться лишь на первые 15 лет срока кредита. По истечении этого периода кредит будут переводить на рыночную процентную ставку.
Сроки и действие правил
Нововведение распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей при назначении ставки
Банки будут учитывать количество детей в семье при выдаче льготного кредита. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой шкалой.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки предполагается установить примерно на 2 процентных пункта ниже, в диапазоне от 2% до 10%.
Изменения сокращают срок применения льготной ставки и вводят дифференциацию по числу детей, что может повлиять на расчёты семей при планировании бюджета и выборе ипотечной программы.
